6151 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 3 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493512947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
71083493512947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 155 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 760 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 229 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 734 338 $ Poids 53 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 361 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −554 $ | 109 717 $ Poids 52 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 661 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −51 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 414 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 743 395 $ Poids 44 % |
| 8 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 741 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 884 758 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 264 $ Poids 26 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 109 $ Poids 24 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 865 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 521 079 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.