6150 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493513301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
71083493513301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 282 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 773 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 672 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 752 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 395 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 115 504 $ Poids 68 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 117 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 804 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 755 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 443 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 780 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 668 $ Poids 38 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 207 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 630 229 $ Poids 32 % |
| 12 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 032 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.