6200 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 412 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493514542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
71083493514542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 749 910 $ Poids 51 % |
| 3 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 746 361 $ Poids 40 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 821 $ Poids 37 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 510 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 110 478 $ Poids 36 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 776 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 866 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 947 $ Poids 25 % |
| 8 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 249 $ Poids 24 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 401 $ Poids 19 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 910 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 510 948 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.