5484 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 116,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493516983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
71083493516983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 431 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 503 $ Poids 70 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 357 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 575 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 713 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 103 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 339 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 715 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 681 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 883 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 558 922 $ Poids 26 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 612 058 $ Poids 26 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 514 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 550 730 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.