5234 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493521105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
71083493521105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 109 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 799 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 750 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 777 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 243 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 119 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 599 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 794 $ Poids 62 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 41 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 625 949 $ Poids 47 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 739 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 651 603 $ Poids 38 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 381 $ Poids 33 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 484 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 806 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 449 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.