5212 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 148,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493521762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71083493521762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 209 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 878 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 75 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 742 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 265 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 682 421 $ Poids 50 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 76 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 607 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 240 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 116 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 394 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 683 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 167 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 323 $ Poids 38 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 694 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 966 012 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.