5233 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 125,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493522181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71083493522181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 160 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 780 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 698 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 759 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 300 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 116 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 224 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 813 175 $ Poids 52 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 751 $ Poids 51 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 708 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 257 $ Poids 44 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 99 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 167 $ Poids 40 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 636 379 $ Poids 37 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 438 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 787 884 $ Poids 37 % |
| 12 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 869 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.