6181 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493524468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
71083493524468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 468 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 767 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 111 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 814 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 429 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 788 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 575 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 117 657 $ Poids 60 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 277 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 791 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 799 166 $ Poids 39 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 619 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 535 $ Poids 37 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 643 756 $ Poids 30 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 322 $ Poids 29 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 374 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 621 377 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.