5468 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 248 m² · constr. 2016 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 578 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493526432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
71083493526432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 638 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 745 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 872 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 050 327 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 763 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 995 430 $ Poids 25 % |
| 6 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 729 $ Poids 21 % |
| 7 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 454 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −51 111 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 035 189 $ Poids 20 % |
| 8 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 111 599 $ Poids 17 % |
| 9 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 78 166 $ Poids 16 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 123 256 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 039 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 117 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.