5462 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 213 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 338,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 755 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493526721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
71083493526721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 179 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 566 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 171 060 $ Poids 34 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +142 684 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 016 083 $ Poids 25 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +121 900 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 194 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 608 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +222 247 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 304 057 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 828 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −27 776 $ | 1 216 607 $ Poids 17 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 426 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +98 430 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 203 130 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +150 590 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 886 395 $ Poids 9 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +195 205 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 196 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 31 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +157 628 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 1 265 597 $ Poids 7 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 90 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.