5459 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 214,3 m² · constr. 1989 · terrain 8 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 585 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493527821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
71083493527821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 661 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 912 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 335 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 829 917 $ Poids 57 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 499 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 756 643 $ Poids 52 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 818 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 795 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 668 417 $ Poids 45 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 561 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 614 890 $ Poids 34 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −54 625 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 869 551 $ Poids 18 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 745 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 1 140 510 $ Poids 16 % |
| 12 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 99 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −58 567 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 945 961 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.