5225 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 225,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 525 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493531017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
71083493531017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 499 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 951 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 335 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 836 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 714 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 135 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 811 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 891 441 $ Poids 36 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 991 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 99 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −58 018 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 956 085 $ Poids 31 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 629 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 808 $ Poids 28 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 118 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 034 $ Poids 19 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 69 846 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.