5221 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 238,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 478 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493531435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
71083493531435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 294 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 826 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 464 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 965 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 695 184 $ Poids 52 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 138 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 927 527 $ Poids 41 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 022 005 $ Poids 33 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 116 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 68 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 478 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 988 192 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 992 424 $ Poids 19 % |
| 11 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 299 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 291 $ Poids 17 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.