6059 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 238,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493531899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
71083493531899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 298 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 409 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 986 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 735 696 $ Poids 55 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 955 $ Poids 41 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 156 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 981 952 $ Poids 41 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 022 687 $ Poids 34 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 71 897 $ Poids 22 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 121 168 $ Poids 20 % |
| 9 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 452 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 1 005 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 239 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −66 115 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 946 585 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 022 893 $ Poids 17 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 620 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.