5217 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493531914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
71083493531914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 299 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 241 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 711 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 218 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 738 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 309 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 789 933 $ Poids 66 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 51 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 964 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 482 $ Poids 47 % |
| 8 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −60 171 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 172 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 1 083 684 $ Poids 28 % |
| 10 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 333 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 295 470 $ Poids 24 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 964 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 004 $ Poids 15 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 772 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.