6064 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493532918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083493532918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 274 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 268 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 551 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 668 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 435 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 102 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 272 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 476 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 707 710 $ Poids 45 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 114 $ Poids 33 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −55 345 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 878 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 554 548 $ Poids 29 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 607 814 $ Poids 28 % |
| 12 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 542 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 894 599 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.