6076 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 173 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 468 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493533450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
71083493533450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 142 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 237 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 745 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 155 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 183 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 676 189 $ Poids 67 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 560 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 915 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 643 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 281 641 $ Poids 27 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 238 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 665 303 $ Poids 26 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 338 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 039 460 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +120 176 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 938 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.