6120 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 254,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 692 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493534904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
71083493534904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 521 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 428 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 061 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 772 537 $ Poids 47 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 231 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 040 198 $ Poids 46 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 970 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 230 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 009 435 $ Poids 24 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +90 824 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 087 812 $ Poids 22 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 235 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 1 067 893 $ Poids 21 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 124 793 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 051 562 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 024 078 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.