6140 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 171,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 528 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493535512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
71083493535512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 189 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 785 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 365 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 803 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 359 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 725 $ Poids 65 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 347 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 728 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 626 $ Poids 38 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 335 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 443 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 705 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 448 $ Poids 24 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 542 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 078 812 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.