5456 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493536000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
71083493536000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 235 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 643 511 $ Poids 49 % |
| 3 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 673 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 235 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 581 $ Poids 21 % |
| 6 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 639 386 $ Poids 13 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 706 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 93 117 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 349 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −99 199 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 612 253 $ Poids 8 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 554 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −102 482 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 811 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 490 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.