5475 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 170,5 m² · constr. 2023 · terrain 45 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 627,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 516 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493538204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71083493538204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 451 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 859 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 875 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 867 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 658 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 318 $ Poids 56 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 616 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 793 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 556 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 327 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +109 407 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 450 169 $ Poids 26 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 726 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 754 542 $ Poids 22 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 839 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 076 704 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.