4500 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 167,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 600,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 465 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493540213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
71083493540213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 408 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 145 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 158 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 323 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 648 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 542 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 950 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 375 $ Poids 38 % |
| 9 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 243 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 641 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 247 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 217 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +96 054 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 236 817 $ Poids 25 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 81 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 974 622 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.