4490 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 127,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493540568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
71083493540568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 201 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 723 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 700 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 338 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 107 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 622 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 582 756 $ Poids 50 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 578 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 910 714 $ Poids 48 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 451 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +81 655 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 253 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 569 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 441 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 747 908 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.