4480 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493541671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
71083493541671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 438 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 219 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 706 $ Poids 49 % |
| 4 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 363 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 100 223 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 581 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 693 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 692 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 656 279 $ Poids 44 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 521 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 880 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 620 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 518 591 $ Poids 21 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 390 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 401 m · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 563 398 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.