6039 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 204,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 703 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493541875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
71083493541875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 344 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 860 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 318 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 791 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 328 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −67 236 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 932 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 54 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 602 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 946 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 701 815 $ Poids 50 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 877 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 126 $ Poids 45 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 955 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −73 704 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 850 472 $ Poids 27 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 151 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 157 048 $ Poids 24 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 325 344 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.