6110 Rue HETRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 284,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 684 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493544382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
71083493544382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 276 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 1 326 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 499 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 377 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +104 205 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 099 316 $ Poids 57 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 259 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 066 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 994 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 806 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 182 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 034 909 $ Poids 28 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +85 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 009 729 $ Poids 25 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 761 382 $ Poids 19 % |
| 9 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 78 567 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −140 998 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 439 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 275 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 1 097 437 $ Poids 16 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 131 539 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.