5412 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 200 $
Autre · 1 920 $/m² · 529,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,9 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 559 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493545216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
71083493545216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 314 450 $ Poids 7 % |
| 2 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +245 853 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 947 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +277 758 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 426 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 932 138 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 086 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +178 683 $ · Ajust. âge −148 300 $ | 1 808 192 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.