5402 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493545943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
71083493545943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 357 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 233 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 694 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 349 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 281 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 657 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 31 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 409 $ Poids 46 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 536 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 703 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 100 372 $ Poids 40 % |
| 8 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 468 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 877 213 $ Poids 32 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 739 $ Poids 24 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 607 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 516 991 $ Poids 20 % |
| 12 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 164 m · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 563 917 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.