5407 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 215,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493546993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
71083493546993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 451 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 992 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 982 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 719 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 368 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 697 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 821 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 519 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 835 922 $ Poids 51 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 616 746 $ Poids 42 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 463 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 759 $ Poids 38 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 944 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 013 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −51 814 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 906 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 629 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 182 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 255 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −56 134 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 1 013 044 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.