5192 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 184 m² · constr. 1978 · terrain 4 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 583 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493550121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
71083493550121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 471 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 52 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 695 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 400 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 679 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 186 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 167 623 $ Poids 67 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 569 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 882 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 030 $ Poids 32 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 748 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.