4440 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 206 m² · constr. 2007 · terrain 3 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 582 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493552536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
71083493552536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 346 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 874 940 $ Poids 68 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 237 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 950 869 $ Poids 67 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 376 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 803 904 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 871 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 706 527 $ Poids 55 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 947 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 140 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 807 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 982 $ Poids 46 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 972 358 $ Poids 43 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −71 294 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 867 432 $ Poids 28 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 253 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 159 858 $ Poids 23 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 329 988 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.