5401 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 254 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 270,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 400 $
Rôle antérieur 909 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493556501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
973 200 $
Rôle antérieur
909 500 $
ID provincial
71083493556501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 675 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 404 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +75 451 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 101 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 412 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −94 980 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 1 338 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 473 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 069 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 928 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 794 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 291 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 040 580 $ Poids 27 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 007 269 $ Poids 27 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +320 $ | 78 807 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 198 $ Poids 22 % |
| 10 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 306 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 1 100 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −188 233 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 460 931 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 056 462 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.