128 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 123 m² · constr. 2001 · terrain 3 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493556849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71083493556849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 102 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 745 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 720 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 765 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 508 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 797 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 887 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 114 351 $ Poids 51 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 349 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 623 533 $ Poids 48 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 573 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 773 961 $ Poids 42 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 924 $ Poids 37 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 122 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 783 945 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.