131 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 127,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493557969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
71083493557969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 817 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 789 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 407 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 940 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 983 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −554 $ | 117 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 592 803 $ Poids 46 % |
| 8 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +81 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 822 773 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −76 241 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 145 772 $ Poids 37 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 283 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 796 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 789 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 620 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.