5185 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 163,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493560513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
71083493560513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 100 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 579 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 547 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 511 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 256 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 893 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 537 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 511 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 640 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +77 533 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 295 $ Poids 35 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 352 $ Poids 33 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 453 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 632 765 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.