4421 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 236,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 688 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493561529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
71083493561529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 167 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 005 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 275 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 853 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 778 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 747 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 940 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 918 182 $ Poids 49 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 030 954 $ Poids 44 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 412 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 998 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −960 $ | 73 143 $ Poids 28 % |
| 8 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 594 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 1 022 638 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +223 632 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 2 029 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 149 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −70 731 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 964 969 $ Poids 17 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 043 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 829 087 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.