4430 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493562087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
71083493562087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 529 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 789 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 699 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 610 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 411 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 812 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 567 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 121 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 663 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 950 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 433 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 635 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 180 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 269 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 816 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.