4420 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 252,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493562587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
701 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71083493562587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 350 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 131 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 061 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 765 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 769 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 998 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 970 718 $ Poids 45 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 413 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 041 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 087 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +320 $ | 76 507 $ Poids 30 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 89 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 010 573 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 544 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 1 068 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 024 969 $ Poids 14 % |
| 12 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −64 519 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 152 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.