6061 Rue MELEZES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 207,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 541 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493563452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
71083493563452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 142 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 005 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 424 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 918 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 773 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 708 966 $ Poids 61 % |
| 4 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 483 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 842 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 848 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 606 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 401 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 153 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 809 246 $ Poids 49 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 714 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 261 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 025 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −67 679 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 919 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +89 547 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 2 002 592 $ Poids 28 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 349 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 164 075 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.