5383 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 178,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 620 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493565169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
71083493565169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 437 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 793 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 813 241 $ Poids 70 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 923 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 451 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 569 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 735 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 819 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +144 297 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 353 809 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge −170 050 $ | 1 729 993 $ Poids 26 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 592 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 095 677 $ Poids 24 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 303 315 $ Poids 21 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 332 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.