124 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 158,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493566507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
71083493566507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 678 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 786 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 506 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 771 706 $ Poids 68 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 138 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +85 546 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 867 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 535 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 910 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 303 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 918 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 540 373 $ Poids 42 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 645 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 718 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 280 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 026 563 $ Poids 35 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 732 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 714 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 690 306 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.