127 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 167,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 666 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493567417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
71083493567417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 568 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 816 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 744 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 832 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 635 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 973 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 552 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 719 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 756 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +96 485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 380 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 892 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 481 $ Poids 40 % |
| 9 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 711 841 $ Poids 38 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 798 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 724 567 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −101 392 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 784 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 041 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.