6015 Rue MELEZES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 220,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 577 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493571704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
71083493571704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 149 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 945 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 670 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 710 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 305 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 828 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 747 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 622 713 $ Poids 49 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 825 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 881 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 594 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +95 346 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 878 897 $ Poids 45 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 600 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +61 873 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 805 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 597 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 337 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 201 594 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +148 298 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 918 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 539 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 952 309 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.