4410 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 264 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 533,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 600 $
Rôle antérieur 918 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493572068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
977 000 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
71083493572068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 314 450 $ Poids 9 % |
| 2 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +249 276 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 555 653 $ Poids 5 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +277 758 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 426 504 $ Poids 5 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 951 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 086 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 829 966 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.