4411 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493572210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
71083493572210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 613 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 702 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 452 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 709 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 612 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 673 544 $ Poids 49 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 490 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 628 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −7 203 $ | 102 934 $ Poids 46 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 383 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 703 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 259 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 883 774 $ Poids 33 % |
| 10 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 532 979 $ Poids 27 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 349 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 520 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 685 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.