4400 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 235,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 692 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493572829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
71083493572829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 0 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 426 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 853 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 635 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 747 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 941 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 971 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 084 125 $ Poids 45 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 544 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 031 147 $ Poids 35 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 913 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 76 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +95 363 $ | 1 438 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +222 684 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 2 126 778 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 980 960 $ Poids 18 % |
| 11 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 638 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 092 416 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.