5320 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493574782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
71083493574782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 317 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 240 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 795 $ Poids 57 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 165 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 870 $ Poids 35 % |
| 5 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 402 $ Poids 33 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 273 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 228 $ Poids 30 % |
| 7 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 823 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.