119 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493577314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
71083493577314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 146 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 197 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 284 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 974 027 $ Poids 52 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 788 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 733 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 726 290 $ Poids 52 % |
| 8 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 836 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 826 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 769 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 476 $ Poids 38 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −554 $ | 123 389 $ Poids 38 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 822 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 643 479 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.