115 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 222,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 735 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493577772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
784 900 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
71083493577772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 434 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 970 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 772 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 725 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 817 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 832 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 828 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 625 365 $ Poids 44 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 777 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 823 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 752 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 620 $ Poids 38 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 994 517 $ Poids 32 % |
| 8 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 885 417 $ Poids 29 % |
| 9 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 709 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −62 773 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 972 080 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +157 774 $ · Ajust. âge −152 150 $ | 1 954 468 $ Poids 22 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 71 067 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −75 625 $ · Ajust. âge +19 073 $ | 1 327 781 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.