4390 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 136,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493583114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
71083493583114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 652 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 569 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 502 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 743 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 889 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 621 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 388 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 623 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 674 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 162 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 954 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 103 719 $ Poids 55 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 702 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 738 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 774 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 114 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 648 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 600 259 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.